本次招租项目为365游戏大厅3#-9#商铺承租经营权，坚持公开、公平、公正的原则，拟采用面向社会、公开招租方式确定承租人。

一、商铺基本情况

365游戏大厅位于孝义市朝阳街北侧，规划敬德街南侧，山体公园路东侧，规划西许河西景观路西侧。

校区内1#宿舍楼一层有3#-9#商铺7间，总建筑面积946.14m2，其中3#、5#、6#和9#商铺建筑面积均为119.52m2，4#商铺建筑面积为239.04m2，7#商铺建筑面积为149.4m2，8#商铺建筑面积为79.62m2。2015年4月已公开向社会进行了招租，但最终只有4#、8#、9#商铺出租并正常营业，此次招租的剩余商铺为3#、5#、6#和7#商铺。

二、商铺经营内容及方式

1、除以下禁止经营项目外的其他合法内容

商铺禁止经营的内容：

1）餐饮（包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤）等非包装食品类项目；

2）网吧、游戏厅及反动、色情、违反国家法律法规的项目；

3）其他存在消防安全隐患的项目。

2、商铺承租经营方式

独立核算、自负盈亏。承租期间水、电、暖等价格按照经营期间有关部门的定价执行，所有费用由承租人自行负担。

三、确定招租底价及经营年限

1、参照榆次大学城商铺租金每天3.5-3.8元/m2的标准，结合孝义实际情况、校区现有规模及考虑到出租者要支付原有的装修装饰费用，确定商铺招租底价为2元/m2•天，以365天/年计算，各商铺招租底价分别是：3#、5#、6#商铺各8.725万元/年，7#商铺10.9062万元/年。

2、第一次经营承租时间为四年，租金首期付两年，第二年付第三年租金，第三年付第四年租金。签订合同后三日内支付首期租金，并支付孝义市价格认证中心2015年认证的装修、装饰费用。合同期满后，重新组织公开招租，同等条件下原承租人优先。

四、招租流程

1、资格要求

1）应为中华人民共和国境内18周岁以上且遵纪守法有能力履约的公民。

2）本次公开招租不接受联合体报名。

3）报名人原则上必须本人参加，如不能参加必须出具授权委托书。

2、公告发布

本次公开招租公告于2017年6月24日至2017年6月28日同时在孝义市政府信息公开专栏上、孝义电视台、365游戏大厅校区及校园网、孝义市高教科技园区、孝义市胜溪湖街道办事处发布。

3、组织报名

1）报名时间：2017年6月29日，每日上午9：00—12：00时，下午2：00—5：30（北京时间），逾期不候。

2）报名地点：365游戏大厅行政办公楼208号房间。

3）按照资格要求，报名人持本人身份证原件、复印件（2份）。

4）报名时以现金方式按每套商铺招租底价的20%交付报名保证金，并领取招租方案。根据招租底价测算，3#、5#、6#商铺报名保证金各1.745万元，7#商铺报名保证金为2.1812万元。

5）本次公开招租不限定报几间商铺，但每间商铺只能独立经营，报名时应明确商铺号及经营范围。

6）由招租工作组统一到孝义市检察院查询，如报名人有行贿、受贿犯罪记录情况，将取消资格。

4、成立招租工作组及监管组

1）招租工作组成员从财政局、孝义市高教科技园区管委会、365游戏大厅、胜溪湖街道办事处抽调。主要职责是制定招租实施方案；发布招租公告；组织报名及召开公开招租会议；聘请公证处对招租程序及结果进行公证；对整个招租过程全程留痕，留存影像资料。

2）监管组成员从招标办、审计局、采购中心抽调。主要职责是：负责对招租过程中的全程监管，确保做到公开、公平、公正。

5、评选原则

在商铺招租底价的基础上，报价最高者承租。同一间商铺只允许一次性报价（密封形式）。如有相同报价者，优先于胜溪湖街道办事处占地村的村民。报价商铺与报名商铺不一致部分，按作废处理，报价低于底价时，按作废处理。如无上述情况，可现场再次密封报价，直至决出最高报价者。

6、公开招租会议

1)于2017年7月3日上午10:00，在365游戏大厅行政楼辅楼召开。

2）工作人员组织报到，报名人持身份证原件报到，并递交报价（密封形式），会议召开后不接受报价。

3）会议主持人宣读招租流程、评选办法、会议纪律等事项。

4）由工作人员及从报名人中选出的代表检查报价单的密封情况，对符合密封要求的按照报到顺序逆顺序当场逐一拆封，由工作人员宣读报价并记录。

5）主持人宣读承租排序，报价最高者为预承租人。

6）由公证处工作人员对招租过程及结果进行公证。

7、公示

1）确定预承租人后，在孝义市政府信息公开专栏上、孝义电视台、365游戏大厅校区及校园网、孝义市高教科技园区、孝义市胜溪湖街道办事处公示3个工作日。

2）公示期过后无异议，7月7日上午9：00-12：00时，预承租人与365游戏大厅签订租赁合同及承诺书。未签订合同、承诺书、交纳相关费用的，视为自动放弃。由报价次高者接替，以此类推。

8、支付租金及履约保证金

合同签订后两日内交付租金，并交付孝义市价格认证中心认证的装修、装饰费用，同时报名保证金转为履约保证金。

9、保证金的退还

中标者不论任何原因自动放弃承租或者按招标程序，依次接替的承租者放弃承租后，所交纳的保证金一律不再退还。所报商铺合同执行后，未中标的承租者退还所报商铺相对应的保证金。

五、对承租人的具体要求

1）不能影响学校的正常教学和管理秩序。

2）遵纪守法，诚信经营，做到童叟无欺。

3）不随意哄抬物价，保证所经营的商品价格不高于市内同类产品价格。

4）保证供货质量，过期商品绝不上架出售。

5）经营期间，严格服从365游戏大厅及高教科技园区管委会的管理，及时缴纳租金及各项税费。

6）按照相关规定及承诺的服务质量标准要求，办理相关经营证照，严禁无证经营，不得擅自改变经营许可证。

7）承租人或经承租人授权的管理人员参与经营管理，不得委托他人管理，不得分租、转租，或变相分租转租，或以他人身份挂靠。

8）门头牌匾统一按有关规定制作安装，如需对商铺进行装修的，必须书面提出申请，经365游戏大厅及高教科技园区管委会书面同意后方可进行装修。

9）承担经营和服务中产生的应负的各种事故责任，并按国家法律法规规定承担经济、民事、刑事责任。

10）如发现存在违反上述规定情况，365游戏大厅有权终止合同，由此造成的一切后果由承租人承担。

联系方式      

联 系 人：吕俊杰     

咨询电话：0358-2883678  

附件：竞租承诺书及相关费用.doc

孝义市高教科技园区管委会

365游戏大厅

2017年6月24日